Chegou a hora de dar o próximo passo

O Caminho Mais Seguro e Transparente Para Aprovar o Financiamento do Seu Novo Imóvel.

Esqueça a burocracia interminável e as letrinhas miúdas dos bancos. Descubra exatamente o que você precisa para aprovar seu crédito imobiliário com as melhores taxas do mercado.

SIMULAR MEU FINANCIAMENTO AGORA Análise de crédito rápida, segura e sem compromisso.

Por que financiar um imóvel parece tão complicado?

A maioria das pessoas sonha com a casa própria ou com um upgrade para um imóvel de alto padrão, mas paralisa na hora de lidar com os bancos. É uma montanha de papéis, gerentes que não explicam direito as taxas de juros e meses de espera sem saber se o crédito será aprovado.

Você não precisa passar por isso sozinho. Nossa assessoria cuida de ponta a ponta do seu processo, garantindo que você tenha a melhor condição possível de acordo com o seu perfil financeiro.

Do Planejamento à Entrega das Chaves em 5 Passos

1. Simulação Estratégica

Entendemos o seu momento. Exemplo prático: Se o seu objetivo é um imóvel de R$ 800.000, estruturamos o cenário ideal. Com uma entrada padrão de 20% (R$ 160.000), simulamos o financiamento dos R$ 640.000 restantes, garantindo que a parcela se encaixe perfeitamente em uma renda na faixa dos R$ 30.000, sem sufocar seu orçamento mensal.

2. Aprovação de Crédito

Submetemos sua pasta aos bancos parceiros para buscar a taxa de juros mais vantajosa.

3. Engenharia e Avaliação

O banco envia um engenheiro para avaliar o imóvel que você escolheu e garantir que ele vale o preço negociado.

4. Análise Jurídica

Conferência rigorosa de todas as certidões do comprador, vendedor e do imóvel para garantir 100% de segurança jurídica na compra.

5. Assinatura e Registro

Assinatura do contrato com força de escritura e registro no Cartório de Imóveis. O imóvel é seu!

Tudo o Que Você Precisa Ter em Mãos (Checklist)

Para garantir agilidade na sua aprovação, a organização é fundamental. Veja a lista de documentos exigidos:

1. Documentação do Comprador (Você)

  • RG e CPF (ou CNH atualizada).
  • Certidão de Estado Civil.
  • Comprovante de Residência atualizado (últimos 30 dias).
  • Comprovação de Renda:
    • CLT: 3 últimos holerites e Carteira de Trabalho.
    • Empresários/Autônomos: Declaração de IR (IRPF) com recibo, Pró-labore ou Decore.
  • Extrato do FGTS atualizado (se for utilizar).

2. Do Vendedor e do Imóvel

  • RG, CPF e Certidão de Estado Civil do vendedor.
  • Certidões Negativas do vendedor (Justiça Federal, Cível, Trabalhista e Protestos).
  • Matrícula Atualizada do imóvel com Certidão de Ônus Reais.
  • Capa do Carnê do IPTU.
  • Certidão Negativa de Débitos Municipais.

Tabela SAC ou Tabela Price? Entenda a diferença.

Tabela SAC

As parcelas começam mais altas e vão diminuindo com o tempo. Ideal para quem quer pagar menos juros no valor total do contrato.

Tabela Price

As parcelas são fixas do início ao fim. O valor inicial da parcela é menor que na SAC, o que ajuda na aprovação de crédito caso a sua renda esteja no limite.

Perguntas Frequentes

Qual a renda mínima para financiar?

A regra geral dos bancos é que o valor da parcela não pode ultrapassar 30% da sua renda bruta mensal (familiar ou individual).

Posso compor renda com outra pessoa?

Sim! Você pode compor renda com cônjuge, familiares e, em alguns bancos, até com amigos, para aumentar seu potencial de financiamento.

Posso usar meu FGTS?

Sim, desde que você tenha pelo menos 3 anos de carteira assinada (somando todas as empresas) e não possua outro imóvel financiado no SFH na mesma cidade.

Preciso ter o nome limpo?

Sim. É obrigatório não ter restrições ativas nos órgãos de proteção ao crédito (SPC/Serasa) nem pendências com a Receita Federal.